東區商圈人潮不如以往，店家空置，戴德梁行不動產投資顧問公司台灣分公司董事總經理顏炳立今天在記者會表示，東區店家出租應放棄「老虎」身價，回到「貓」的價位。
顏炳立表示，忠孝商圈店面空置率上升3.4個百分點來到12.5%，商圈人潮不復以往，加上難以支撐租金負擔，服飾業如Superdry、鐘錶業如OMEGA、SWATCH、Fossil由沿街店面轉往百貨商場經營。忠孝商圈主要路段空置待租期平均在4季左右，忠孝商圈租金調降速度已趕不上人潮減少速度。
他直言，以前台北市房地產風光時，蛋白區也賣到蛋黃區價格，就像是貓被當成老虎一樣，東區店家出租行情好時，也是一樣的情況。因此，現在東區商店待租，如果自己是貓，就不要自我感覺良好，硬要拿出老虎的身價。
他反對學者提出對東區課徵空地稅做法，畢竟東區還是有聚積人潮的實力。因此，建議東區商店待租千萬不要放著不管，這樣無法引起承租者興趣，應做到店要開、燈要亮、店面要理，千萬不要弄到有人沒潮。
貼紙印刷和不乾膠產品的設計和印刷，主要印刷防偽標籤，條形碼標籤，電子產品標籤，透明pvc不乾膠標籤，啞銀標籤，保健品標籤等。
不乾膠印刷小批量的新方式，現在，大批量的不乾膠標籤印刷多以凸版和柔版印刷為主，但目前市場上個性化小批量的不乾膠標籤的需求量越來越大，上萬個小標籤，合為六開、八開單張紙，僅為幾千份、幾百份，捲筒紙標籤印刷機在印刷這種活件時便顯得不太划算。從貼紙印刷產品來講，小批量活件要求成本低，交貨時間短；而產品質量往往要求色澤鮮豔，而且以網點構成的層次版面居多。根據這種情況，許多小型印刷企業採用六開單色膠印機，進行四色套印，也達到了非常不錯的效果。
戴德梁行統計，第1季台北市主要零售商圈店面租金水準與空置情形除忠孝商圈外，多數無明顯變動，商圈主要路段空置待租期平均在2季盤點機左右，去化情形穩定。
不同於忠孝商圈發展，戴德梁行指出，西班牙彩妝品牌3INA於去年第4季，以高額租金進駐成都路，札幌藥妝則於峨嵋街新增營業據點，體現美、藥妝店持續於西門商圈擴張發展。商圈挾其吸引年輕族群及國際觀光客優勢，租金獨占鰲頭。
另外，小型零標籤機售如超級市場業與便利商店業，近3年營業額平均年成長分別為6.0%及4.5%，成長顯著，除市場滲透率高外，其以日常生活消費為主的特性，受電商擴張影響較小，近年除既有業者持續展店擴張標籤貼紙外，量販業者如家樂福、大潤發以面積規模約100至300坪，發展社區型超市及便利店倉儲管理系統，顯示量販業者多元經營的趨勢。
標籤機操作流程是如何的？標籤機在工作全過程中要時刻嚴格遵守工作流程，在輸送帶式的步驟中，正中間出現錯漏時若能立即開展檢修是對工作步驟的肯定，所以必須要求工作員對貼標機有一定的了解度。下邊帶大家簡易掌握下貼標機(包含平面貼標機、圓罐貼標機、全自動圓罐貼標機、自動式側邊+圓罐智能貼標機、全自動曲面貼標機、側而貼標機)的工作原理。
標籤機工作原理
１、剝標原理：借助標識自身剛度彈性超過標識與標識底紙中間的黏附力，對標識底紙執行172度的調轉，驅使標識與標識底紙分離出來，進而完成“剝標”目地。
２、送標原理：根據牽引帶機構牽引帶標識底紙，帶動標識在剝標機構上行走，標識底紙在剝標板拐角處掉轉約172度，標識因自身的剛度超過標識與標識中間的黏附力，不隨標識底紙，而與標識底紙分離出來，標識底紙持續被牽引帶，標識另外也被持續送出，進而完成“送標”。
３、覆標原理：對黏附在待貼表層的標識，借助圓滾/刷子，膠卷等物件，根據按序釋放直線型的力，完成“覆標”。
留言列表
